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William de Cespédès

Directeur Exploitation Patrimoine Immobilier: Secteur Immobilier Développement Construction

William de Cespédès
46 ans
Permis de conduire
Paris (75001) France
Situation professionnelle
En poste
Ouvert aux opportunités
Présentation
Professionnel du montage d'opérations immobilières : mes compétences me permettent d'intervenir sur toutes opérations immobilières : Commerce, logistique, activités, logements, de la recherche foncière à la livraison des bâtiments.

En intervenant auprès des promoteurs et des foncières dans leurs recherches de financement, mon carnet d'adresses et les opportunités d'investissement se sont étoffées.
En relation étroite avec leurs services développement mais également travaux, je me tiens informer des projets de constructions, réhabilitation me permettant de proposer nos services d'accompagnement financier, technique, commercial auprès des collectivités sollicitant l'ANCT.

Avec en plus une expérience significative d'environ 10 ans dans le développement d'enseignes de grande distribution, je maîtrise également la promotion immobilière de Commerces, bureaux et activités, permettant la valorisation de nos locaux par la mise en location.

Mes fonctions se définissent également dans le management d'une équipe pluridisciplinaire avec pour objectifs la réhabilitation de centres commerciaux, l'exploitation en vue de cession de ces actifs lorsque cela le permet.

Basé en Ile de France, j' interviens également sur la France Entière, de par mon expérience j'ai su développer de nombreuses opérations notamment en région Parisienne, doté d'un bon réseau relationnel mais également d'un sens du Lobbying Politique, j'interviens dans quelques dossiers de développement urbain en étroite collaboration avec des élus d'ile de France.

Langues :
Anglais : Moyen
Allemand : Moyen
Serbe : Bilingue
Russe : Notions
CV réalisé sur DoYouBuzz
  • Management d'une équipe de 8 personnes : managers de centre co, resp. Filiales, chargé de Vente...
  • Délégation de Pouvoirs : représentation de gérance de SCI et sociétés d'investissement
  • Gestion du patrimoine immobilier : 50 centres commerciaux, 60000 m², 400 commerçants
  • Valorisation du parc immobilier : suivi commercialisation des locaux, suivi entretien maintenance
  • Remise sur le marché de l'investissement immobilier privé des centres ayant stabilité économique et commerciale
  • Budgétisation de l'activité : participation à la politique budgétaire de l'Agence concernant l'activité immobilière
  • Représentation de l'Agence auprès des instances politiques locales : mairies, Prefectures, SEM,...
Description de l'entreprise
Agence Publique au service des Territoires, notamment dans le cadre de redynamisation commerciale
Site web de l'entreprise
  • Direction Générale
  • Orientation Budgétaire Investissement
  • Direction du développement Immobilier
  • Mise en place plans de développement équipe
  • Management équipes technique - juridique - Développement
Description de l'entreprise
Foncière spécialisée dans Immobilier Commercial - Résidentiel - activités - Bureaux
Site web de l'entreprise
  • Prospection Promoteurs, Foncières, collectivités locales en vue accompagnement financier et technique
  • Montage complet des opérations - Bouclage financier -emprunts obligataires
  • Mise en place term sheet - création de sociétés financières ad Hoc
  • Financement Promoteurs et Foncières permettant une bonne connaissance du marché, des acteurs et des opportunités
  • Financement de Start Up : favorisant les news Techno dans la promotion Immobilière
  • Plateforme de Financement participatif - Crowdfunding Immobilier
    Relation Promoteurs - investisseurs
Description de l'entreprise
Plate forme de Financement participatif - Crowdfunding Immobilier
Accompagnement des promoteurs immobiliers dans leurs recherches de fonds propres - Bouclage financier
Site web de l'entreprise
  • Assurer le montage de nouvelles opérations Immobilières, Commerces, Activités, Logement
  • Définir les axes stratégiques de développement de la société
  • Prospection foncière, suivi juridique, technique, financier des nouvelles opérations immobilières
  • Management des équipes internes et des partenaires prestataires : architectes, géomètres, notaires, prestataires Travaux, collectivités territoriales
  • Montage et suivi complet des programmes immobiliers en fonction cahiers des charges définis
  • Valorisation des actifs du groupe
  • Développement de nouvelles opérations immobilières : commerciales, activités, logements
  • Montage complet des programmes immobiliers
  • Suivi complet des activités du groupe CHT-BBFD
  • Management équipes commerciales, prospection, technique, juridique, prestataires extérieurs
Détails de l'expérience
  • la valorisation de nos actifs par la commercialisation des locaux vacants, et l'optimisation financière de nos acquisitions. Je manage à ce titre une équipe de 5 commerciaux ayant la charge de la prospection d'enseignes ou de particuliers souhaitant s'implanter dans nos locaux
  • le développement de nouvelles opérations sur lesquelles je me porte garant d'une rentabilité financière envers notre foncière : à cet effet je manage deux responsables développement : leur donnant ainsi les directives et plan de développement que j'élabore directement avec le PdG
  • Montage complet des opérations : de la préparation du bilan financier jusqu'à la signature des baux avec les preneurs,incluant donc tout le suivi technique : de la préparation du Permis de
    construire à la réalisation des bâtiment je suis le chef d'orchestre d'une équipe d'une dizaine de techniciens :
    dessinateurs, conducteurs de travaux...
  • le suivi complet des activités du groupe BBFD- CHT : je suis l'interface entre nos locataires, nos futurs locataires et notre groupe, je suis également titulaire de pouvoirs me permettant la signature de promesses d'acquisitions foncières, ou/et signature de baux.
  • Mise en place Plan de développement sur Quart Nord Est France
  • Développement de toutes les enseignes du Groupe de 300 m2 à 8000 m2 SHON en succursales et franchises
  • Recherche Foncière, Négociation Baux commerciaux, promesse de vente
  • Présentation des dossiers de création en comité de Direction Carrefour France
  • Montage des opérations impliquant le suivi juridique, technique et financier de chaque opération
  • Suivi technique des opérations jusque ouvertures des nouveaux points de vente
  • Management de toutes les équipes intervenant sur les dossiers : Technique, juridique, Financière
  • Développement de l'enseigne sur Région Parisienne
  • Recherche Opportunités foncières en fonction plan de développement
  • Présentation des dossiers expansion au comité de direction LIDL
  • Suivi des dossiers jusqu'à Ouvertures commerciales des magasins
  • Réalisation études de marchés : secteur Agro-alimentaire, secteur énergétique
  • réalisation Guide d'investissement pour les entreprises françaises souhaitant s'implanter en Serbie
  • Accompagnement des entreprises françaises s'implantant en Serbie : accompagnement juridique, technique, financier
  • Présentation des études au Consul (M. D. Verdet actuel DA DRCE) pour validation