Expériences — Andy COLARDELLE

Présentation

Dans l'objectif de continuer ma professionnalisation et acquérir de nouvelles compétences dans le domaine de l'immobilier, j'ai fait le choix - lors de mon cursus scolaire - d'exercer dans un cabinet de conseils en immobilier puis dans un OPH (Organisme Public de l'Habitat).

Aujourd'hui, en poste au sein d'Est Métropole Habitat, je reste néanmoins à la recherche de nouveaux challenges dans le domaine de l'immobilier, et suis fortement intéressé par la gestion de proximité, aussi bien sur l'aspect technique que gestion locative.

Je reste cependant ouvert à tout type de proposition professionnelle et reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Dans l'attente de vous rencontrer, je vous souhaite une bonne journée.

CV réalisé sur DoYouBuzz

Expériences

Directeur Adjoint de Territoire - Gestion Locative

Est Métropole Habitat

Avril 2023 à juin 2025

CDI

Vaulx-en-Velin

France

Définition et mise en oeuvre de la stratégie de l'organisme en matière de gestion locative sur le territoire Grand Est (5500 logements) en garantissant la bonne mise en oeuvre des procédures.
Gestion de logements étudiants (1200 logements)
Management d'activités et d'équipes.
Développement de dynamiques et compétences individuelles et collectives, dans le sens des valeurs et objectifs poursuivis par l'organisme (30 collaborateurs dont 18 en direct)

Détails de l'expérience

Politique d'attribution :
- Organiser la préparations des CALEOL : animation des travaux et veille à la mise en oeuvre des décisions
- Gérer les relations avec l'ensemble des parties prenantes des attributions (internes et externes)
- Participer à la réflexion et mettre en œuvre les orientations en matière d'occupation sociale et d'attribution
- Participer à la mise en place de la gestion en flux et à la cotation métropolitaine des demandeurs
Management de 3 chargés d'attribution
Politique de recouvrement amiable et de prévention des expulsions :
- Fixer et suivre la réalisation des objectifs en matière de recouvrement amiable de loyers auprès des gestionnaires de gestion locative et sociale
- Veiller à la mise en oeuvre des procédures de recouvrement amiable
- Organiser et veiller à la qualité des interfaces entre les différents intervenants
- Mettre en place une application de gestion des impayés (accompagnement des utilisateurs, paramétrage, gestion des évolutions métiers, ...)
Management de 3 gestionnaires locatives et sociales
Politique d'accompagnement social :
- Favoriser l'accès et le maintien dans les lieux par des actions d'accompagnement personnalisé en direction des ménages présentant des fragilités en lien avec les partenaires
Management de 3 conseilleurs sociaux
Gestion technique et locative du secteur de logement étudiants (1200 logements) :
- Définir les priorités de travaux de ce secteur et piloter la gestion des sollicitations techniques
- Contrôles l'exécution budgétaire des travaux d'entretien et de maintenance de ce secteur
- Favoriser la mise en oeuvre des projets de gestion de site
- Piloter à l'échelle de l'ensemble du territoire les travaux de remise en état des logements vacants
- Participer à la définition des priorités en terme de construction, réhabilitation et acquisition sur le territoire
Management d'un responsable de secteur (qui pilote une équipe de 11 Gestionnaires de Résidences Etudiantes), 1 chargé de gestion locative et technique, 1 assistant gestion locative
Accueil clients et assistanat en soutien aux métiers du territoire :
- Organiser et veiller à garantir un accueil physique de qualité des clients locataires ou demandeurs de logement
- Organiser et veiller à faciliter le travail des collaborateurs de l'agence en tant que fonction support de ceux-ci
Managements de 3 assistants de territoire et 1 chargé d'accueil
Remise en état de logement vacant :
- Piloter à l'échelle de l'ensemble du territoire les travaux en remise en état des logements vacants, dans le respect du standard qualité d'EMH et du budget alloué
- Contrôler l'exécution budgétaire des travaux de remise en location
Management de 2 technico-commerciaux
Représentation de l'organisme et développement de relations extérieures :
- Interlocuteur de partenaires externes sur les aspects de gestion locative du territoire (associations de locataires, collectivités locales, réservataires, ...)
- Contribuer aux actions d'innovation sociale portées par l'organisme en lien avec les partenaires locaux

Description de l'entreprise

Est Métropole Habitat, organisme HLM rattaché à Grand Lyon la Métropole, gère plus de 16 000 logements sur les communes de l’est de la Métropole

Site web de l'entreprise

https://www.est-metropole-habitat.fr/

Pilotage de projets informatiques en lien avec le service informatique et experts métiers (Facility Management - GTP, Hub prestataire, extranet fournisseur, PPE ... - ERP, base patrimoniale, ...)
Participation à l'élaboration de plusieurs dossiers transverses (DIS, CUS, stratégie patrimoniale, stratégie d'entretien, stratégie énergétique, ...)
Mise en place et suivi des plans d'action (Gros entretien, investissement, suivi contrat de plan, ...)
Mise en place et suivi de procédures
Analyser, définir et structurer l’ensemble des besoins utilisateurs
Assurer un suivi opérationnel et méthodologique des projets
Susciter la réflexion quant aux impacts organisationnels et métiers suite à la mise en place des projets

Détails de l'expérience

Au sein de la direction de l'Aménagement et Habitat Durable comprenant la réhabilitation, maîtrise d'ouvrage neuve, foncier, aménagement, renouvellement urbain, maintenance et entretien du patrimoine.

Description de l'entreprise

Est Métropole Habitat, organisme HLM rattaché à Grand Lyon la Métropole, gère plus de 16 000 logements sur les communes de l’est de la Métropole

Site web de l'entreprise

http://www.est-metropole-habitat.fr

Concevoir et mettre en oeuvre les plans d’actions commerciales
Piloter les études de marchés et toutes les études nécessaires permettant de valider les potentiels programmes à mettre en vente,
Création d'un Organisme Foncier Solidaire (agrément, stratégie de fixation de prix, élaboration de contrats type, ...)
Mise en copropriété des résidences choisies (géomètres, notaires, travaux, stratégie commerciale, ...)
Gestion des copropriétés en lien avec les syndics. Participation aux Assemblées Générales
Commercialiser les résidences mises en copropriété
Concevoir et mettre en oeuvre le plan de communication de chaque programme (enquête clients, gestion du lancement du programme, portes-ouvertes, promotion, réunion publique, ...)
Conseiller et accompagner les clients dans leur projet, montage de dossiers bancairs, administratifs, ...
Participer au suivi juridique et administratif des dossiers
Assurer le reporting de l'activité et mesurer les impacts des actions effectuées
Assurer la consolidation des éléments de bon achèvement des commandes

Détails de l'expérience

Environ 20 ventes par an

Description de l'entreprise

Est Métropole Habitat, organisme HLM rattaché à Grand Lyon la Métropole, gère plus de 16 000 logements sur les communes de l’est de la Métropole

Site web de l'entreprise

http://www.est-metropole-habitat.fr/

Consultant (Transactions, montage d'opération, investissement)

AK.SO Conseils

Mars 2017 à mars 2019

Contrat de professionnalisation

Lyon

Montage d'opération (Investisseurs, promoteurs, marchands de biens)
Exemples :
1. Transformation d'un bâtiment tertiaire en logements haut de gamme
2. Réhabilitation d'un ancien corp de ferme et création d'un lotissement)
Suivi de chantier / Gestion problématiques techniques
Montage de bilans financier et suivi budgétaire d'une opération
Prospection de biens immobiliers, des terrains
Montage de bilans financiers
Evaluations d'un bien et valorisation
Transaction immobilière
Conseils en investissement (LMP, LMNP, Pinel, Malraux, ...)

Description de l'entreprise

Cabinet indépendant fondé en 2007 par Sophie Aknine, AK.SO Conseils est une référence de l'immobilier haut de gamme au niveau de la métropole lyonnaise. Il travaille avec un réseau performant d'investisseurs, d'avocats, de gestionnaires de patrimoine et de notaires,

AK.SO Conseils a des partenariats avec les meilleurs artisans d'art, architectes, paysagistes et professionnels de l'ameublement de Lyon.

Par le biais d'AK.SO Conseils, ces professionnels vous assurent une expertise complémentaire dans les compétences immobilières, juridiques, fiscales, architecturales et urbanistiques, souvent indispensables dans l'élaboration et la mise en œuvre d'un projet immobilier.

Chargé d'Affaires IT

Horoquartz

Octobre 2015 à octobre 2016

Contrat de professionnalisation

Vénissieux

France

Commercialisation et promotion d'une solution de gestion des Identités, Processus et Cartes
Gestion du parc client (entreprise + 500 salariés)
Création d'emailings de vente

Détails de l'expérience

BU Identités & Cartes

Description de l'entreprise

Horoquartz est éditeur de solutions et fournisseurs de services de haut niveau dans 3 domaines d’expertise : l’optimisation des ressources humaines (eTemptation et eTempora), la sureté-sécurité (Protecsys 2 suite) et la gestion des identités et des badges (Easy’ID).

Easy’ID est la solution indispensable pour votre gestion des identités et gestion de badges. Easy’ID vous permet de construire un référentiel unique et centralisé des identités et des badges. Vous pouvez ainsi synchroniser les différentes applications qui utilisent ce référentiel.
Easy’ID permet la personnalisation des cartes et gère leur cycle de vie. Il devient ainsi possible de fédérer autour d’une carte unique multiservice un ensemble d’applications telles que : badgeage de présence, contrôle des accès aux bâtiments, contrôle des accès au système d’information, restaurant d’entreprise, monétique, gestion de parking, etc….

Facilitez la gestion des entrées, mutations et sorties de vos personnels et prestataires. Pilotez vos processus RH par des workflows personnalisés inter-applications. Sécurisez identifiants et habilitations aux applications métiers et maîtrisez « Qui accède à Quoi » dans votre entreprise. Simplifiez la gestion des cartes professionnelles et des dotations affectées à vos employés.