Jean-Yves TOUL
COURTIER PRÊT IMMOBILIER
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40 ans
Permis de conduire
NANTES (44000) France
En poste
Ouvert aux opportunités
Je suis Jean-Yves TOUL courtier en prêt immobilier et regroupement de crédit au sein de MEILLEURTAUX à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Mon rôle est d'accompagner mes clients dans le cadre du financement futur de leur projet immobilier.
Je calcule votre capacité d'emprunt en fonction de vos objectifs et critères afin de d'obtenir un montage financier cohérent.
Une fois le bien immobilier trouvé, je négocie auprès des banques un taux d'intérêt le plus bas possible et l'assurance de votre prêt immobilier.
Je vous accompagne lors du rendez-vous bancaire pour m'assurer que ce qui a été négocié soit bien validé et je m'assure que les offres de prêt soient éditées dans les temps et je valide le déblocage des fonds chez le notaire.
En savoir + ? https://www.youtube.com/channel/UCc0e0J5O-rYGCUM4aG3HATw
Mon rôle est d'accompagner mes clients dans le cadre du financement futur de leur projet immobilier.
Je calcule votre capacité d'emprunt en fonction de vos objectifs et critères afin de d'obtenir un montage financier cohérent.
Une fois le bien immobilier trouvé, je négocie auprès des banques un taux d'intérêt le plus bas possible et l'assurance de votre prêt immobilier.
Je vous accompagne lors du rendez-vous bancaire pour m'assurer que ce qui a été négocié soit bien validé et je m'assure que les offres de prêt soient éditées dans les temps et je valide le déblocage des fonds chez le notaire.
En savoir + ? https://www.youtube.com/channel/UCc0e0J5O-rYGCUM4aG3HATw
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Accord de Crédits
Calcul du taux d'endettement et reste à vivre.Expert
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Gestion financière professionnelle
Etude de bilan, compte de résultat, du business plan, plan de trésorerie, Solde intermédiaire de gestion, point mort, résultat différentiel...
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Connaissance de l'épargne
livret A, LDD, LEP, Livret jeune. CAT, PEL CEL ... PEE (multi support monétaire obligation action) PERCO PERP (marché primaire et secondaire)
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Assurance vie
Avant et après 70 ( PFL en fonction de l'ancienneté du contrat ... + Succession )Avancé
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Regime matrimoniaux
exemple : régime de la séparation de bien ou régime de la communauté réduite aux acquêtsBon niveau
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Impôt sur le revenu
Avancé
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Loi Pinel
Calcul des plafonds de loyer et des réductions d'impôts.Avancé
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Censi bouvard
Bon niveau
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Malraux
Bon niveau
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Fiscalité des valeurs mobilière de placement
Avancé
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Succession / Donations
Calcul des droits de succession ab intestat, en fonction du nombre d'enfant, du choix du conjoint survivant de choisir l'usufruit ou 1/4 en plein propriété, des abattements sur la résidence principale....)Bon niveau
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Calcul d'impot sur plus value immobilière
Avancé
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Calcul d'impôt BIC et BNC
Régime simplifié ou réelBon niveau
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Revenus foncier, réel ou micro foncier
Calcul du déficit foncier et déduction sur le revenu global ou sur les loyers en fonction de sa constitution. (intérêt ou charge)Avancé
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ISF
Intermédiaire
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Assurance habitation
Compétence acquise Via IcademieIntermédiaire
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Assurance auto
Compétence acquise Via IcademieIntermédiaire
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Protection juridique
Compétence acquise Via IcademieIntermédiaire
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Assurance de la personne
Compétence acquise Via IcademieBon niveau
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Contrat groupe et individuelle
Expert
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Expert en étude contractuelle
Expert
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Gestion de sinistre
Expert
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Traitement des réclamations
Expert
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Tarification / devis
Avancé
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Loi HAMON
Expert