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Alexandre VANNIER

Marchand de biens, indépendant.

Relations BtoB & BtoC
Patrimoine, Immobilier
Fiscalité
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Évaluation des risques
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Alexandre VANNIER
48 ans
Permis de conduire
LES LILAS (93260) France
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Situation professionnelle
Entrepreneur
Indisponible
CV réalisé sur DoYouBuzz
Expériences
  • Identification des opportunités d’achat intéressantes sur le marché immobilier. Incluant des biens résidentiels, commerciaux, ou des terrains, souvent sous-évalués ou nécessitant des travaux.
  • Évaluation du potentiel d’un bien à travers une analyse du marché, des coûts de rénovation ou de transformation, et du potentiel de revente ou de location.
  • Négocier et acquérir le bien. Capacité à mobiliser rapidement des fonds pour saisir les opportunités.
  • Augmenter la valeur du bien via de la rénovation, de la construction, ou des démarches pour changer la destination du bien.
  • Mise sur le marché, que ce soit pour la vente ou la location, en fonction de la stratégie. Activités de marketing.
  • Vendre le bien à un prix supérieur à l’achat et aux coûts engagés pour réaliser une plus-value.
  • Assurer la gestion financière, comptable, et juridique des opérations, de l’achat à la revente. Incluant la gestion des contrats, des prêts, des taxes, et d’autres aspects légaux et fiscaux.
En savoir +
  • Prospecter et être présent auprès d'une clientèle de professions libérales (avocats, architectes, commissaires priseurs, médecins, etc.) que ce soit lors de leur installation ou dans la gestion de leur quotidien.
  • Les aider à protéger leur avenir en optimisant leur patrimoine et en préparant leur retraite.
  • Monter et suivre les dossiers de financements.
    • Maîtriser les risques liés à l’activité de mes clients.
    • Accompagner et conseiller mes clients en leur proposant des produits et placements adaptés (prêt immobilier, assurance, épargne, etc.).
    • Promouvoir les outils et services digitaux.
    • Analyser leur situation financière et les risques liés aux opérations.
    • Travailler en synergie avec des Conseiller(e)s spécialisé(e)s pour répondre aux demandes spécifiques (gestion de patrimoine, activité commerciale, etc.) et avec les autres services (Centre de Relation Client, Banque Privée, Centre de Service, etc.).
    • Participer au développement commercial de mon agence et accroître mon portefeuille clients.
  • Conception et vente de maisons moyenne et haute gammes.
  • Interface entre le client et les sous-traitants :
    • assistance dans la conclusion des marchés avec les entrepreneurs.
    • ordonnancement, pilotage et coordination des marchés de travaux.
      (8 à 12 maisons par an, 240 k€ en moyenne l’unité, dont ossature bois).
  • Montage des dossiers d’assurance dommages-ouvrage.
  • Gestion administrative et comptable.
  • Optimisation et développement du portefeuille confié, pérennisation de la relation
    client.
  • Diagnostic approfondi de la situation du client et de ses besoins. Conseil.
  • Opérations de placements et négociations commerciales.
  • Suivi de l’action commerciale.
  • Prévention et gestion des risques commerciaux et financiers.
  • Suivi et développement d’un portefeuille de clients particuliers.
  • Accroissement de la production de prêts immobiliers (entre 55 et 60 % de la production de l’agence, 3.5 millions d’euros par an). 

    Référent reconnu et sollicité au sein du groupe de Tourcoing.
  • Placements financiers
  • Suppléant du directeur d’agence, participation aux comités commerciaux, supervision et contrôle de l’activité commerciale.
  • Appréciation et gestion des risques, mise en place éventuelle de financements adaptés.
  • Conseils à dominantes patrimoniales et fiscales.
  • Exploitations de niches fiscales par la vente de biens immobiliers avec gestion sous mandats.
  • Vente de contrats d’assurance vie et de financements en in-fine.
  • Dixième vendeur national de placements financiers.
  • Constitution et gestion d’un portefeuille de clients, basées sur la prospection,
    téléphonique ou physique, et la recommandation.
  • Développeur IARD.
  • Mise en place de partenariats avec des comités d’entreprises (IKEA, SALTI ...).
  • Constitution, gestion et développement d’un portefeuille d’environ 700 clients, basés sur le phoning et la recommandation.
  • Participation aux commandos commerciaux du groupe de Lille.
  • Gestion des risques.
  • Gestion et développement d’un portefeuille de clients particuliers.
  • Accroissement de l’équipement des clients existants (produits d’épargne bancaire, assurance-vie, prévoyance, assurance IARD...).
  • Gestion quotidienne des risques (Surveillance, étude et mise en place des différents types de crédits : découverts, crédits à la
    consommation, crédits immobilier).
  • Réalisation des opérations de caisse quotidiennes.
  • Conseil et vente de produits d’équipement (forfaits de comptes), d’épargne et de prévoyance simples.
Formations

Licence Professionnelle Assurance-Banque-Finance

USTL 1

2002 à 2004
Option : chargé de clientèle bancassurance

BTS Action Commerciale

Lycée De la Salle, à Lille

1997 à 1999

Baccalauréat STT de Comptabilité-Gestion

Lycée De la Salle, à Lille

1995 à 1997
Compétences

Langues

  • Anglais : Niveau intermédiaire
    Intermédiaire
  • Espagnol : Niveau intermédiaire
    Intermédiaire

Informatique

  • Environnements : Windows, Mac OS
    Avancé
  • Bureautique : Word, Excel, Powerpoint
    Avancé
  • CAO : Sketchup Pro, Vray, Blender
    Avancé
Centres d'intérêt

Centres d'intérêts

  • Disques vinyles
  • Cinéma d’anticipation
  • Automobiles
  • Drônes, CAO & impression 3d.
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